*Charmante Maison de 72 m2 avec Jardin et Garage à Bessines* Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Bessines, au coeur du marais poitevin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant tranquillité et verdure. *Description des Pièces :* La maison s'étend sur une surface d'environ 76 m² et repose sur un terrain spacieux d'environ 1300 m². Elle dispose de 2 chambres lumineuses (Chambre 1 de 11,2 m² et Chambre 2 de 10,9 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée mais à rafraîchir de 6,75 m², et d'un salon cosy de 33 m². Une agréable terrasse de 11 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. *Avantages :* - Possibilité d'extension. - Jardin entretenu offrant un espace vert pour se détendre et profiter du plein air. - Garage pour un stationnement sécurisé. - Bon état général de la maison assurant un aménagement confortable dès l'emménagement. - Chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. - Située dans un quartier résidentiel paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. *Localisation :* La maison est idéalement située proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Les enfants bénéficieront d'un arrêt de bus sécurisé à moins de 50 mètres du bien. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Je vous invite a me contacter pour que nous puissions organiser une visite. A Bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.