VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE PLAIN-PIED – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied de type 3 offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel patrimonial. Édifiée sur un très vaste terrain classé en zone UE2b, elle constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel intéressant à terme (selon réglementation d’urbanisme). La maison propose une distribution fonctionnelle : * entrée avec dégagement * agréable salon/séjour exposé Sud * cuisine indépendante * deux chambres * salle d’eau * WC Un garage vient compléter ce bien. Conditions du viager occupé : * Femme de 81 ans * Bouquet : 161 500 € * Rente mensuelle : 640 € La venderesse conserve un droit d’usage et d’habitation. Un bien à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investissement maîtrisé dans un secteur prisé. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.