*Opportunité à Béziers : Maison à Rafraichir avec Jardin et Mezzanine et chambre Bienvenue à Béziers, au cœur d'un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville charmante et pleine de potentiel ! *Description des Pièces :* Cette maison de 35 m² habitables offre une surface optimisée avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, et un WC indépendant. De plus, une mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour en faire un bureau ou un espace de détente. *Avantages du Bien :* - Jardin privatif offrant un espace extérieur pour profiter du soleil et se détendre en plein air. - Maison individuelle sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. - Possibilité de réaménager et personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins. - Proximité des transports en commun, commerces, et écoles pour un quotidien pratique. *Situation Géographique :* La maison est située à Béziers, une ville historique et dynamique du sud de la France offrant un cadre de vie très agréable. *Informations Complémentaires :* - Année de construction : 2006 - Maison à rénover pour laisser libre cours à votre créativité. - Exposition sud pour une luminosité optimale. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 852134063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.