Maison rénovée avec goût – beaux volumes et fort potentiel d’aménagement. Venez découvrir cette maison de 124 m² habitables (150 m² au sol), offrant de très beaux espaces de vie et un fort potentiel pour créer jusqu’à 3 voire 4 espaces nuit selon vos besoins. Entièrement rénovée, elle propose une vaste pièce de vie de 51 m² avec salon, salle à manger et bar, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante de 15 m². L’espace nuit se compose actuellement de deux chambres à l’étage, complétées par deux espaces mezzanine pouvant accueillir des couchages, un bureau ou un coin détente. Une pièce supplémentaire de plus de 11 m² attenante à l’arrière-cuisine offre également la possibilité de créer une chambre de plain-pied. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz avec citerne enterrée (en location) et thermostat, ainsi que d’une chaudière gaz récente (2021) pour la production d’eau chaude. Les volets roulants électriques et les moustiquaires dans le salon viennent compléter les prestations. Des travaux importants ont déjà été réalisés : une partie de la toiture a été refaite, ainsi que la plomberie et l’électricité, et l’isolation a été effectuée. Une cheminée à foyer ouvert apporte un cachet supplémentaire à l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant de 42 m² construit en 2013 et d’une piscine 8x4 à réhabiliter, offrant un beau potentiel pour vos futurs moments de détente. Située à seulement 15 minutes de Lannemezan, à proximité immédiate de Saint-Laurent-de-Neste et à 12 km de Montréjeau, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec bus scolaire à proximité. Assainissement conforme avec fosse septique. Faible taxe foncière. Une maison spacieuse, déjà rénovée, qui s’adapte à vos projets de vie grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.