🏡 𝐏𝐫𝐢𝐦𝐨-𝐚𝐜𝐜𝐞́𝐝𝐚𝐧𝐭 ? 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐮𝐫 ? Imaginez une maison d’environ 60 m², idéale pour un premier achat 🏠 Vous y retrouverez : ✨ Une pièce de vie agréable ✨ Deux chambres à l’étage, dont une avec dressing ✨ Une salle de bain au rez-de-chaussée ✨ Une cave Et le vrai plus ? Pendant que vous profitez de votre maison… une partie de votre crédit peut être remboursée grâce au logement voisin 💡 Autrefois réunie, cette maison de 110 m² a été divisée en deux logements distincts et similaires. Le second logement est actuellement loué 525€/mois à un locataire sérieux déjà en place, souhaitant rester. 📍Côté investissement : ✔️ Pas de gros travaux à prévoir ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ Chauffage électrique ✔️ Secteur recherché pour la location Que vous soyez primo-accédant souhaitant alléger votre mensualité ou investisseur cherchant un projet rentable, ce bien mérite clairement un coup d’œil 👀 📩 Place aux visites ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.