Charmante Maison de Ville rénovée, 2 chambres et double garage située à Boulogne-sur-Mer Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif !!! Venez découvrir cette agréable maison de ville de 95 m2 située à Boulogne-sur-Mer. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison saura vous séduire par son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 37 m² et 24 m² dont une suite parentale , offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. L'ensemble de cette maison est en bon état général, avec de grands espaces laissant libre court à votre imagination. Située dans un quartier calme de Boulogne-sur-Mer, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, etc. Les + : - Fenêtres PVC double vitrage, isolation, VMC, Radiateurs, Plomberie, assainissement, chaudière à condensation ( - 10 ans) - Garage 27 m² - Parquet en Cèdre ( à l'étage) - Accès Toit terrasse ( non exploité) - Aucune anomalie électrique N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Lelièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 101977841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.