Maison à rénover avec fort potentiel – Idéal investisseur ou projet de rénovation Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre image ou réaliser un investissement locatif ? Cette maison d'environ 75 m² orienté sud est, répartis sur deux niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine et d'un séjour. Un escalier mène à l'étage où se trouvent une première chambre, une seconde très grande chambre en enfilade, une cabine de douche avec lavabo ainsi qu'un balcon. Un grenier aménageable et une cave occupant toute la surface de la maison viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces supplémentaires à exploiter. Un potentiel particulièrement intéressant pour un projet d'investissement : grâce à ses deux entrées distinctes, le bien permet d'envisager la création de deux appartements de type T2, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique des aménagements. La maison nécessite une rénovation complète : absence de chauffage, menuiseries en simple vitrage et travaux intérieurs à prévoir. Elle dispose toutefois d'une base saine, a fait l'objet d'un traitement contre les termites et est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien et imaginer un projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Ruau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825086473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.