Au cœur de Bourg-Saint-Andéol, découvrez cette maison de village d’environ 50 m², pleine de charme, avec ses vieilles pierres et sa grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. Partiellement abritée, elle se prête aussi aux pauses détente lorsque le soleil se fait plus discret. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une grande cave voûtée et d’un espace buanderie. La cave offre un espace appréciable pour le rangement, un atelier ou le stationnement de motos. Au premier étage, vous trouverez deux pièces et une cuisine ouverte. Le deuxième étage accueille une chambre, une salle d’eau avec toilettes et l’accès à la terrasse. La maison bénéficie de double vitrage ancien et d’un chauffage électrique par radiateurs. Elle est en pleine propriété, sans copropriété. Des rafraîchissements et, très probablement, des travaux d’isolation sont à prévoir : un budget travaux à intégrer pour révéler tout le potentiel de cette maison, proposée à un prix qui tient compte de son état. Les diagnostics sont en cours. La surface exacte et la classe énergétique seront précisées la semaine prochaine. Une maison de caractère à personnaliser, avec un extérieur préservé en plein centre-ville. Contactez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.