* CANET D'AUDE - COUP DE COEUR - MAISON - PLAIN-PIED - JARDIN - TERRASSE COUVERTE - CLIMATISATION - 2 CHAMBRES * Nichée au bout d’une impasse, découvrez cette jolie maison pleine de charme de 105 m², édifiée sur une parcelle de 395 m², au cœur du beau village de Canet d’Aude. Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère unique. Elle offre : Un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, laissant apparaître la superbe charpente en bois qui apporte un cachet exceptionnel. Une cuisine entièrement équipée, séparée et fonctionnelle, donnant accès à une buanderie. Côté nuit : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Une salle de bain spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une douche, pour le confort de toute la famille. Concernant l’extérieur : Profitez d’un jardin paisible, idéal pour partager des moments conviviaux. Une terrasse couverte accueillera vos repas d’été, et une piscine chauffée viendra parfaire vos journées. Un espace reste disponible pour créer un potager ou une aire de jeux pour les enfants. Les atouts supplémentaires : Une mezzanine modulable (coin lecture, bureau, chambre d’appoint…), La climatisation réversible, La fibre optique déjà installée... Une visite ? Des questions ? Contactez-moi dès maintenant, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.