Maison individuelle de 102 m² habitables + Sous-sol de 52 m² environ // 3 chambres // Garage de 30 m² // Terrain clos // DPE D Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par ses 102 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. Elle se compose comme suit : AU RDC : - Entrée de 7,47 m² - 2 chambres de 14 & 12 m² environ - Garage de 31 m² (9,72 m x 3,20 m) Au 1 er étage : - Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 13 m² environ - Séjour Salon de 26 m² - 1 Chambre de 14 m² environ - WC séparé - Salle de bains de 5 m² ATOUT indéniable : un sous-sol isolé de plus de 52 m² à aménager, véritable extension de la maison, non comptabilisé dans la surface habitable POUR VOTRE CONFORT : - DPE en D - Taxe foncière : 1320 € - Chaudière à gaz à condensation et production d’eau chaude 2019 - Consommation gaz & électricité : 230 € / mois - Fenêtres PVC et porte 2019 - Salle de bains, toilettes et portail manuel 2021 - Volets battants en bois - Alarme - Murs isolation extérieure 6 cm - Fibre optique - Terrain clos de 169 m² Cette maison individuelle de 102 m² habitables, complétée par un sous-sol de 52 m², allie confort, fonctionnalité et potentiel grâce à ses 3 chambres, son garage et son terrain clos. Bien entretenue et équipée de nombreux atouts (chauffage performant, isolation, menuiseries récentes, alarme), elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois espace, praticité et tranquillité. * A VISITER SANS TARDER* Vous avez un projet immobilier? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.