CANET-PLAGE SUD – CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE À 100 MÈTRES DE LA PLAGE Idéalement située à Canet-Plage, à seulement une centaine de mètres de la plage, cette charmante maison sur deux niveaux proposant 64 m² habitables (52.46 loi carrez) a tout pour séduire ! Entièrement rénovée et en parfait état, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par une belle et lumineuse véranda qui constitue une véritable pièce supplémentaire. Un cabinet de toilette et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres avec vue mer vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’avant de la maison, tandis qu’une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien. Entièrement meublée, climatisée et prête à vivre, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale à proximité de la mer qu’à ceux qui souhaitent profiter d’un pied-à-terre idéal pour les vacances. Un bien plein de charme, bénéficiant d’un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et transports. Une belle opportunité à découvrir à Canet-Plage ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 504418666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.