CASTELSARRASIN - MAISON - T3 64M² - GARAGE - PLAIN-PIED Cette maison rénovée, datant de 1960 , située à Castelsarrasin, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un vaste terrain de 2 122 m² avec jardin et terrasse. Exposée sud est, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et propose 64 m² habitables. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle. Le salon de 21 m² constitue le cœur de la maison, lumineux grâce à son exposition favorable. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. Côté nuit, 2 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Quelques travaux de finition sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien à votre goût. Le terrain de 2 122 m² constitue un atout : le jardin et la terrasse offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Le bien dispose également de 2 garages. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dotée de 2 climatisations réversibles, assurant confort en été comme en hiver. L'assainissement est assuré par une fosse septique à remettre aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.