Castries, maison 3 faces implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 370 m² environ, au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Construite en 1991 par ses propriétaires actuels et entretenue avec soin depuis l'origine, cette maison se distingue par l'absence de vis-à-vis et une mitoyenneté limitée au garage. L'habitation principale, d'une surface de 78 m² environ, se situe à l'étage et s'ouvre sur une véranda. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'accès se fait par un escalier extérieur. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 70 m² environ, comprend un garage, une cuisine d'été avec buanderie, une salle de jeux et un WC. Cet espace se prête à un aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Les points clés : Maison 3 faces construite en 1991 Parcelle arborée et piscinable de 370 m² environ Deux stationnements sur la parcelle Aucun vis-à-vis, mitoyenneté limitée au garage Rez-de-chaussée de 70 m² environ à aménager (garage, cuisine d'été, buanderie, salle de jeux) Panneaux photovoltaïques : contrat de revente en cours, environ 2 000 €/an de revenus, encore valable 7 ans Dossier complet de construction et d'entretien conservé par les propriétaires (plans, factures, historique des travaux) Centre de Castries accessible à pied, commerces, écoles et axes routiers à proximité immédiate Castries offre un cadre résidentiel recherché, entre proximité des commodités et tranquillité du quartier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Nais EI (ID 96217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 106071343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.