Opportunité Rare - Propriété avec Terrains constructibles A CAYRAC - Cayrac, petit village paisible de 569 habitants entre Albias et Réalville à 11 km de Montauban. Cette propriété se compose de : - Une maison de plain pied des années 80 - Un double garage - Une maison de campagne à étage et ses dépendances à rénover - Le tout sur un terrain de 13 353m² La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, d'un séjour / salle à manger avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une véranda et une terrasse offrent un espace agréable à l'avant de la maison. Elle est bien entretenue et dispose de plusieurs atouts : - Chauffage pompe à chaleur diffusion par gainable - Entreprise Prieur - Menuiserie PVC et volets roulants en Aluminium - Alutech - Fosse septique vidangée tous les 4 ans - Vidalet - VMC fonctionnelle La maison de campagne à rénover se compose d'une entrée qui dessert à gauche la cuisine et le séjour, à droite deux chambres puis un escalier mène à l'étage. Le CU est disponible sur demande! Messieurs, Mesdames INVESTISSEURS ce bien est parfait pour réaliser de multiples projets immobiliers ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.