Coup de cœur - IDEAL INVESTISSEUR Maison de 73 m² - Cempuis - 143 000€ Investissement locatif située à Cempuis (60210), avec possibilité d'y habiter dans 1 an. Maison de 73 m² vendue avec locataire en place, mais possibilité de leur donner congés pour un départ en août 2027. Cette maison rénovée de 73 m² offre un investissement locatif immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels, avec un locataire en place, à jour de ses loyers sans difficultés de paiements. 11.50€ de charges locatives (contrat location cuve à gaz Butagaz) Taxe foncière 491€ annuel (dont 116€ d'ordures ménagères refacturés au locataire) Descriptif : 1 grande Pièce de vie lumineuse, Cuisine aménagée, Salle de bain avec cabine de douche, WC séparé, 2 chambres. Terrain de 450 m² clos avec petite dépendance. Les Fenêtres DV PVC, chauffage au gaz avec cuve extérieur et production d'eau chaude par chaudière entretenu tous les ans. DPE classé en D Les atouts : Revenus locatifs immédiats Aucun besoin de rechercher un locataire. Secteur calme avec un bon rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delépine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 891527350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.