Cerisy-la-Forêt – Dans une commune dynamique et pourvue de toutes les commodités (écoles, commerces, services…), venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, idéal pour un projet de gîte, d’investissement locatif ou tout simplement un beau projet de vie au cœur du bocage normand. Un lieu chargé de caractère et d’histoire : Ancien bar du village, ce bien attend une seconde vie entre des mains visionnaires. La réhabilitation totale qu’il nécessite ouvre la porte à toutes les envies ! Composition : Ancienne partie bar avec belle hauteur sous plafond et cachet authentique, idéale pour créer un espace de vie atypique ou une salle commune dans le cadre d’un futur gîte. Partie habitation comprenant au rez-de-chaussée : Une entrée, Une grande pièce à aménager selon vos besoins (salle de réception, salon, atelier...), Une cuisine, Un espace séjour chaleureux. À l’étage : 2 chambres, 2 greniers offrant encore des possibilités d’agrandissement, Une salle de bain. Extérieurs : Un bâtiment en pierre indépendant à rénover entièrement – parfait pour créer un second logement ou un atelier. Un terrain constructible de 1146 m², rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension, construction supplémentaire, jardin paysager… Un projet avec du potentiel, dans une commune pleine de vie Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou amateur de belles pierres, ce bien est fait pour vous ! Les murs sont là, la vision est à inventer. Laissez parler votre imagination et redonnez vie à cette bâtisse de caractère en cœur de bourg. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.