MAISON TYPE "LONGÈRE" 93 m² - 2 CHAMBRES - CUISINE - SÉJOUR - SANITAIRES - COUR/JARDIN - GRENIER AMÉNAGEABLE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison à rénover située dans un environnement calme et boisé proche des services et commerces du centre bourg de Cherves-Richemont.  * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée distribue une grande cuisine dînatoire et un salon / salle à manger. En prolongement, se trouve une grande chambre de 20 m² env. et une salle d'eau avec wc. Le garage avec porte coulissante offre aussi un espace de rangement proche de la cuisine. * L'ÉTAGE offre une deuxième chambre de 20 m² env. ainsi qu'un grand grenier aménageable de 60 m² env. * A L'EXTÉRIEUR, le bien dispose d'un chemin privatif qui mène au jardin clos et sans vis-à-vis exposé Sud . LES + DE CE BIEN :  - Proximité des services, écoles et commerces de proximité - Système d'assainissement individuel neuf et conforme - Couverture toiture et gouttières neuves  - Chaudière fioul "Chappée" révisée et radiateurs fonte - Huisseries double vitrage première génération - Structure en très bon état : murs, solivage, parquets bois, sols carrelés, charpente. Taxes foncières : 1000 eur/an Contactez-moi sans tarder, pour plus d'informations et pour organiser une visite prochainement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.