SITUÉE À MONTIGNY LE GANNELON 5 MINUTES DE CLOYES LES TROIS RIVIÈRES ( 28220), avec les commerces, les écoles, le collège et la piscine à proximité ! Venez découvrir cette maison mitoyenne de 78m² habitables offrant de beaux volumes et un potentiel à exploiter après travaux. Elle se compose: d'une entrée sur un salon/séjour avec cheminée ouverte de 31m²,une cuisine, salle d'eau récente, Wc indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau, une chambre de 16m² À l'extérieur: une cour fermée de 91m², sans vis-à-vis, idéale pour profitez de moments de détente en toute tranquillité ! Les plus: fenêtres en double vitrage bois, chauffage électrique, fibre optique, assainissement collectif tout-à-l'égout. Côté transports: la gare SNCF de CLOYES LES TROIS RIVIÈRES se trouve à 5 minutes en voiture, avec des liaisons ferroviaires vers Paris- Austerlitz. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison n'attend plus que votre projet et vos idées pour révéler tous ses atouts. Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.