COUBRON – MAISON PLAIN-PIED – 81 M² – TERRAIN 350 M² – PROCHE FORÊT – GRAND PARIS Un cadre de vie privilégié entre nature et proximité du Grand Paris ! À Coubron, à proximité de la forêt de Bondy, venez découvrir cette maison plain-pied de 81 m² habitable, située sur un terrain de 350 m², au sein d’une copropriété de sol. Construite en 1965 et en très bon état, cette maison offre une belle qualité de vie avec ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces complémentaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 48.49 m², composée d'une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ouverte sur l’extérieur. La cuisine est complétée par un cellier, idéal pour le rangement. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Les vrais + de cette maison : - Plain-pied - Terrain de 350 m² - Exposition sud-ouest - 2 chambres voir 3 chambres - Combles aménagés d'environ 30 m² offrant un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux… - Chalet indépendant aménagé en chambre avec climatisation - Poêle à granulés installé en 2024 - Place de parking attitrée - Fibre optique - À proximité de la forêt de Bondy et des espaces verts - Un secteur qui bénéficie de la dynamique du Grand Paris Les combles aménagés et le chalet permettent notamment de disposer de plus de couchages ou d'espaces de travail, un véritable atout pour une famille, du télétravail ou pour recevoir. Une maison qui réunit espace extérieur, luminosité, plain-pied et proximité de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des futurs projets de transport du Grand Paris. Vous recherchez une maison à Coubron avec un extérieur et de beaux espaces complémentaires ? Venez la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dantonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.