COUTRAS - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - 93M² - TERRAIN 653M² Découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2023, de plain-pied, offrant 93,28m² habitables sur une parcelle de 653m². Idéalement située à Coutras, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes routiers et autoroutiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain moderne, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'agencement intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 653m², d'une terrasse et d'un espace de stationnement privatif. Côté prestations, cette maison dispose d'une climatisation réversible air/air, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Construite récemment, sans travaux et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Desmon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 978935641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.