EXCLUSIVITE ! MAISON EN PIERRE EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE DOL-DE-BRETAGNE ! Maison en pierre de 72m2, en plein centre bourg, proche des commerces, écoles et à 5 minutes à pieds de la gare TGV, composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un WC séparé. - Au 1er étage : un palier avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Faible consommation d'énergie. Terrasse privative et cave. Mieux qu'un appartement. Bien sécurisé et hors copropriété. Chaudière de 2019 et huisseries neuves de 2020. Installation de gaz et assainissement au tout à l'égout conforme. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire en plein centre historique de DOL-DE-BRETAGNE ! Contactez moi pour plus d'information ou un rendez-vous visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187250 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 12250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.