✨en EXCLUSIVITÉ✨SOUS OFFRE Chers amoureux de la campagne et des belles pierres, Aujourd'hui, je vous dévoile notre dernière pépite ! Une authentique maison de bourg nichée dans un petit hameau tout près du canal de Marans, idéal pour vos futures promenades bucoliques à pied ou à vélo ! 🚲🌿Ici, pas de grand jardin à entretenir (ouf !), mais un espace extérieur suffisant pour sortir la table, les chaises et profiter des belles journées ☀️. Imaginez-vous savourer votre café du matin, bercé par le chant des oiseaux... 🎶La maison possède de solides murs en pierre épaisse, parfaits pour vous protéger de la chaleur estivale ! 🏡 À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse exposée plein sud, tout comme les chambres à l'étage. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre votre touche personnelle, mais rien d'insurmontable ! 🔨 Les bases sont là, prêtes à accueillir vos envies. Le tout dans un secteur ultra-calme, à seulement quelques minutes de la dynamique La Rochelle ! Un équilibre parfait entre tranquillité et accès rapide aux commodités. Alors, prêt à succomber au charme de la campagne sans vous éloigner de la ville ? A Bientôt. Belle Journée. Julia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.