* EN EXCLUSIVITÉ * Charmante Maison traditionnelle à Dheury, proche de Châteaudun. Nichée dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle de 70m² sur un vaste terrain de 840m² offre un potentiel de rénovation et de personnalisation pour créer votre cocon familial ou investissement locatif. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cheminée apporte une touche de charme et de convivialité à l'ensemble. Avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, elle est idéale pour une petite famille ou un couple en quête d'un projet de vie à façonner selon leurs goûts. Les combles sont aménageables. En plus d'un garage, cette propriété dispose d'un beau potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente, un jardin ou toute autre installation selon vos besoins. Chauffage au gaz (chaudière datant 2019) et assainissement au tout à l’égout. L'emplacement calme et la proximité des commodités locales font de cette maison une opportunité idéale pour réaliser un projet de vie sur mesure dans un cadre verdoyant. Travaux de rénovation à prévoir (rafraichissement et menuiseries) Taxe foncière 550 €. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien et laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Judicaël Pinto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 990240616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.