Limite TRANS EN PROVENCE Découvrez ce charmant bas de villa sans vis à vis et complètement indépendant offrant un fort potentiel pour créer le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 61m² et un terrain de 417 m², il offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Il se compose de 3 pièces principales avec une belle pièce de vie d'environ 30M2 comprenant un beau salon avec beaucoup de cachet et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue dégagée. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une de 14M2 avec porte fenètre. Une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double vasque. Espace buanderie/débarras. En extérieur le jardin offre un espace agréable et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ajoutez une touche personnelle avec des aménagements paysagers pour compléter le charme naturel de ce lieu et sa vue. LES + - Terrain piscinable - Tout à l'égout - Climatisation réversible séjour/cuisine - Stationnement 3 véhicules - Sol intérieur en travertin - Double vitrage Un véritable coup de coeur offrant un fort potentiel, avec des améliorations à prévoir pour un confort thermique optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Thiboult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 903173482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.