EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE DE 158 M² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 650 M² À EBERSVILLER Venez découvrir cette maison mitoyenne d’un côté, édifiée en 1968, proposant 158 m² habitables sur une parcelle d’environ 650 m². Avec ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Ses 4 chambres, son bureau, son dressing et sa salle de sport permettent à chacun de profiter de son propre espace. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée - Spacieuse pièce de vie de 50 m² réunissant salon et salle à manger - Cuisine de 7 m² - Salle d’eau de 5 m², récemment rénovée (quelques finitions à terminer) - WC indépendant À L’ÉTAGE : - Bureau de 8,86 m² - Dressing de 8,20 m² - Deux chambres de 14 m² et 14,25 m² - Salle de sport de 14 m² - Deux chambres récemment rénovées de 11 m² et 12 m² CÔTÉ EXTÉRIEUR : - La maison bénéficie d’un terrain d’environ 650 m², complété par : - Une cour d’environ 40 m² - Un garage de 28 m² avec porte motorisée - Une place de stationnement devant le garage - Une cave - Un cabanon installé sur dalle au fond du jardin INFORMATIONS TECHNIQUES : - Chauffage électrique - Panneaux photovoltaïques générant environ 1 600 € par an - Consommation électrique d’environ 200 € par mois - Double vitrage - Volets manuels - Fibre optique - Raccordement au tout-à-l’égout - Toiture récente, contrôlée en 2017 - Isolation partiellement réalisée lors des différents travaux de rénovation - DPE : E - Absence d’amiante - Quelques anomalies électriques relevées Une maison offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. --- VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km): - AVIS DE VALEUR : Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - PHOTOS PROFESSIONNELLES : Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES OFFERTS : Les frais du DPE et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - DISPONIBILITÉS : Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - ACCOMPAGNEMENT : Complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.