Maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne Située dans un environnement calme et préservé, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie associant pierres apparentes, poutres en bois et enduits à la chaux. Un poêle à bois Godin vient compléter cet espace et apporter un confort supplémentaire. La pièce de vie dispose également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace bar, offrant un ensemble fonctionnel et convivial. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce palière pouvant être aménagée en bureau, espace de télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé D. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une location traditionnelle ou de courte durée, sous réserve des réglementations applicables. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre, qui mérite d'être découverte ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.