🏡 Maison 3 pièces avec sous-sol total et climatisation réversible et ballon thermodynamique Fontenay-Trésigny est une charmante commune de 5 900 habitants offrant toutes les commodités à pied (supermarché, commerces, écoles, collège, piscine, restaurants, médecins, associations culturelles et sportives…) Je vous propose une maison élevée sur un sous-sol total compartimenté comme suit : Garage, chaufferie, atelier, pièce. La maison quant à elle se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie LUMINEUSE agrémentée d’un large balcon et d’un accès au jardin. Nous poursuivons avec 2 chambres de 13.20 m² et 11.60 m², une salle d’eau moderne et des wc indépendants. L’extérieur offre de beaux atouts : Une parcelle d’environ 560 m² sans vis-à-vis Un abri de jardin, Une cuisine d’été, et la possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules. Les plus : Double mode de chauffage : climatisation réversible dans la pièce de vie (installée en 2024) et chauffage au gaz de ville. Menuiseries aluminium avec volets roulants solaires programmables à distance (installation récente). Portail et portillon électriques, sonnette connectée et caméras extérieures pilotables à distance. Ballon d’eau chaude neuf (2025) Fibre Grenier avec un plancher béton N'hésitez pas et contactez moi vite afin que j'organise votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Julitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822941175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.