A 35min des plages, 40min de l'aéroport de Hyères et 1h de Marseille! CHARMANTE MAISONNETTE AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF, PISCINE ET TENNIS EN COPROPRIÉTÉ ! Située au sein d'une agréable petite copropriété avec piscine et court de tennis, découvrez cette charmante maisonnette de 32 m² loi Carrez (34 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible et un bel extérieur exposé OUEST, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux et meubles de qualité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une petite chambre avec placard pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, aux prestations soignées, avec douche moderne, meuble vasque massif et WC suspendu. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire avec un placard, complété par une seconde petite chambre. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace privatif avec une terrasse couverte exposée OUEST avec barbecue, sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en terrasse et vos moments de détente. Des prises de courant extérieures vous facilitent la vie pour brancher votre plancha par exemple. Cet espace extérieur est fermé par des haies (arrosage automatique), palissade en bois et un portillon en bois de qualité. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien à proximité immédiate. Les atouts : une copropriété avec piscine et tennis, des volets pvc sécurisés au rdc, un extérieur intime et ensoleillé, une cuisine et une salle d'eau modernes, électricité 0 anomalies, des aménagements de qualité et des espaces optimisés. Un véritable petit cocon, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.