Maison avec vue mer – Plafond cathédrale – Terrasse 36 m² – Piscine chauffée au sel Saint-Aygulf : votre prochaine maison de rêve ? Cette maison prestigieuse bénéficie d’une vue mer dégagée, offrant de magnifiques levers et couchers de soleil. Les volumes sont sublimés par un plafond cathédrale, apportant luminosité et une réelle sensation d’espace. L’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec une circulation fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine et la salle à manger s’ouvrent sur un balcon avec vue mer. Le salon dispose d’une double orientation : côté mer d’une part, et côté sud avec accès direct au jardin, offrant un confort de vie de type plain-pied entre intérieur et extérieur. Agencement intérieur • 2 chambres, dont une très belle suite parentale • 1 bureau, pouvant faire office de chambre d’appoint • 1 salle de bains avec jacuzzi • 2 salles d’eau • 2 WC • 2 caves Prestations & confort • Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit • Isolation performante avec toiture isolée (16 cm) et éléments isolants • Espaces lumineux et bien orientés Extérieurs & art de vivre • Grande terrasse de 36 m² avec store / pergola motorisé(e) • Piscine chauffée par pompe à chaleur totalement reliée aux panneaux solaires - traitement au sel (sans chlore ajouté) • Pool house avec cuisine d’été, idéal pour recevoir • Jardin aménagé, prolongeant harmonieusement les espaces de vie Équipements • Adoucisseur d’eau • Plaque de cuisson au gaz • Portail électrique et porte de garage motorisée • Système de surveillance / alarme Localisation privilégiée • Plage des Esclamandes à 5 à 10 minutes à pied • Centre-ville et commerces également accessibles à pied en 5 à 10 minutes • Accès autoroute à environ 15 minutes, facilitant les déplacements tout en conservant un environnement résidentiel calme. Le prix comprend également l’ensemble du mobilier de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.