FUVEAU – MAISON T3 DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – TERRAIN 1 728 M² – GARAGES – VUE SAINTE-VICTOIRE À Fuveau, découvrez cette maison individuelle de plain-pied implantée sur une belle parcelle de 1 728 m², offrant de nombreux espaces extérieurs, plusieurs garages et dépendances ainsi qu’une jolie vue sur la Sainte-Victoire. La maison propose une configuration de type T3 comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Une véranda largement vitrée prolonge les espaces de vie et profite d’une belle luminosité. Une climatisation y est également installée. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation permettant de moderniser et de repenser les espaces selon vos envies. Précision importante : aucun agrandissement ni aucune extension ne sont possibles. Le projet devra donc porter exclusivement sur la rénovation, l’aménagement et l’optimisation des volumes existants. Les menuiseries sont mixtes, avec une partie des fenêtres en PVC double vitrage et d’autres en bois simple vitrage. Certaines ouvertures sont équipées de volets roulants. Le chauffage principal fonctionne au gaz. À l’extérieur, le terrain constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Vous profiterez d’un agréable potager, d’un forage, d’un four à pizza ainsi que de plusieurs garages, dépendances et espaces de rangement extérieurs. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Le jardin bénéficie par endroits d’une vue dégagée sur la Sainte-Victoire et séduira les amateurs de jardinage, de potager et de grands espaces extérieurs. À noter : la proximité de l’autoroute génère une nuisance sonore perceptible, élément à prendre pleinement en considération dans votre projet d’acquisition. Un audit énergétique a d’ores et déjà été réalisé et sera mis à disposition des acquéreurs intéressés. Concernant l’assainissement, un rapport SPANC est actuellement en cours de rédaction. Cette maison s’adresse principalement à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied à rénover, disposant d’un grand terrain et de nombreuses annexes, avec un projet centré sur la valorisation de l’existant. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, il est impératif de disposer au préalable d’une simulation financière validant la faisabilité de votre projet d’acquisition et, le cas échéant, de votre budget travaux. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.