* QUARTIER DES CHABERTS * Dans une impasse au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison T3 de plain-pied de 75 m² avec deux garages implantée sur une belle parcelle plate, clôturée et arborée de 1 650 m². Construite sur vide sanitaire, cette maison offre une base saine et fonctionnelle, même si elle va demander un peu de rafraichissement. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée ouvrable de style provençal avec accès direct au garage attenant (1 place), ainsi que d’un séjour lumineux d’environ 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée plein sud. L’espace nuit, desservi par un couloir, propose deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une 3e chambre est possible soit en aménageant le garage attenant soit en déplaçant la cuisine dans la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable à vivre, avec un espace piscine comprenant une grande plage et une douche extérieure. La propriété dispose également d'un autre grand garage isolé de 30 m² avec fenêtres, idéal pour un camping-car, un atelier ou future dépendance habitable. Enfin, la parcelle offre encore un potentiel intéressant avec une emprise au sol restante permettant un agrandissement ou un nouveau projet selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.