GARGES-LÈS-GONESSE - MAISON - T3 77M² +. TERRAIN constructible GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bien située à Garges-lès-Gonesse, cette maison traditionnelle construite en 1965 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et volumes bien pensés. Avec ses 77 m² habitables répartis sur deux niveaux elle propose un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : un salon lumineux exposé plein sud, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, bien équipée. Le couloir mène aux 2 chambres confortables au 1 er étage donc une suite parentale à 2 WC une buanderie pratique au sous sol Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un terrain de 227m², offrant un espace extérieur verdoyant et ensoleillé. Un garage et 2 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien, garantissant un stationnement aisé au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, de la fibre optique et du câble téléphonique, pour un bon confort au quotidien. À noter la proximité immédiate d'une école, de commerces et d'un accès rapide aux axes autoroutiers. Le PLUS/ un terrain de 211m2 constructible déjà divisé par le géomètre plan de division sur les photos partagées Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nurten Kamun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843005927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.