CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - POTENTIEL +++ Cette maison de campagne de plain pied dans un hameau proche de Genouillé propose 75 m² habitables rénovés et peut offrir un beau projet d'agrandissement/rénovation. L'agencement intérieur se compose de 3 pièces principales. Un séjour lumineux de 25 m2, une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée de 16 m2, et une belle chambre de 20 m² pour un confort appréciable. Pour compléter l'ensemble : une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque, un WC et un cellier (ou chambre d'appoint) pratique et adapté pour le rangement et le stockage. Potentiel d'agrandissement : grande pièce supplémentaire attenante à la cuisine d'environ 50 m2, petite pièce d'environ 15 m2 attenante à la salle d'eau, et grenier aménageable de 60 m2. Le bien est équipé d'un poêle à bois permettant de chauffer tout l'espace. Ouvertures en PVC double vitrage. À l'extérieur, de belles dépendances dont une grange ouverte d'environ 100 m2, des petits toits, un puits et un terrain de 12 000 m2 répartis équitablement en bois et prairies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.