MAISON EN PIERRE de 91 m² habitable - GERMOND ROUVRE (A 15 minutes de NIORT), Ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, et un WC. A l’étage, un grand palier dessert une chambre et une pièce à rénover de 18m². Ce bien possède un fort potentiel d’aménagement intérieur permettant de redimensionner les volumes de certaines pièces et exploiter une pièce supplémentaire sur la partie plain-pied afin d’augmenter la surface habitable. Des dépendances (100 m²), composées d’une chaufferie avec ancienne cheminée, petits toits, écurie, préau et un puits complètent l’ensemble sur un terrain clos et arboré de 800 m². Bon à savoir - Assainissement individuel non conforme - Un vis à vis est présent sur une partie de terrain mais un brise vue peu être posé facilement. - agrandissement possible d'environ 38m² (pièce à aménager + dépendance attenante) - Huisseries double vitrage (exceptée une) - La couverture devra certainement être refaite CET ANCIEN CORPS DE FERME A FINIR DE RENOVER N’ATTEND PLUS QUE VOUS POUR Y CONCRETISER VOTRE PROJET. APPELLEZ MOI VITE POUR PROGRAMMER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.