*Charmante Maison T3 en pierre de 63,50 m2 de Caractère à Guérande - 2 Chambres - Jardin - Parking* Nichée dans la charmante ville de Guérande, cette maison mitoyenne meublée (ancien gite) de caractère des années 40 saura vous séduire par son authenticité et son charme intemporel. Idéalement située dans un hameau entre le centre-ville historique et le Golf, cette maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux et traversant, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux chambres à l'étage vous offriront tout le confort nécessaire Le jardin de 100m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute intimité. Bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, cette maison offre un potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'intérieur de vos rêves. une copropriété et une division sont en cours pour ce bien qui sera vendu meublé. Les expositions sud et nord assurent une belle luminosité à toutes les pièces, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Enfin, un espace de stationnement privé est inclus, vous offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Guérande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 376 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.