Guéreins - Charmante maison de 60m2 sur terrain de 130m², entièrement rénovée en 2022. Maison lumineuse et traversante Est-Ouest, pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée s'ouvre sur le salon avec son poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. À l'étage, deux chambres lumineuses avec vue sur la campagne et une salle d'eau. La terrasse couverte de 20m², exposée Est et sans vis-à-vis, vous accueille du matin jusqu'au soir. En face : une parcelle clôturée de 154m² avec cabane, non attenante, pour garer vos véhicules ou concrétiser vos projets. Les + du bien : - Travaux 2022 : Poêle à bois, menuiserie et porte d'entrée, plomberie, raccordement à l'égout, fibre optique, - Parking privé. Un environnement privilégié, au calme, proche de la voie bleue, du centre du village, des commerces et des écoles. Idéal pour un primo-accédant ou jeune couple. À visiter sans attendre., ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Laignel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 528709561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.