EN EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré pour cette charmante maison à Gujan-Mestras. Idéale résidence principale ou résidence secondaire Une vie douce, tout à pied, au cœur du Bassin d'Arcachon Vous rêvez d'un quotidien sans voiture, entre port ostréicole, commerces de proximité et air iodé ? Cette maison de ville entièrement rénovée en 2019 est faite pour vous. Le bien -Salon lumineux de 31 m² – espace de vie généreux et agréable -2 chambres en suite parentale – chacune avec sa propre salle d'eau et -WC privé -WC indépendant supplémentaire pour les invités -Pergola bioclimatique – profitez de l'extérieur toute l'année -2 places de parking - beaucoup de rangements Des prestations modernes et soignées -Rénovation complète en 2019 – aucuns travaux à prévoir -Climatisation réversible (chaud/froid) -Fibre optique L'emplacement, votre atout majeur Tout s'atteint à pied depuis votre porte : -Commerces & mairie : 350 m -Gare SNCF : 700 m -Port de Larros : 900 m Une configuration rare qui offre une totale indépendance à chacun : idéal pour recevoir famille et amis dans le confort, sans compromis sur l'intimité. Que vous cherchiez à poser vos valises définitivement ou à profiter d'un pied-à-terre privilégié sur le Bassin, cette adresse coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.