HAMEL - MAISON - T3 93M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Hamel, cette maison de type cottage de plain-pied, construite en 1957, offre une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur un seul niveau, elle propose 3 pièces principales réparties sur 93 m² habitables, dans une configuration fonctionnelle et accessible. La luminosité naturelle, portée par l'orientation sud et ouest, confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et aérée. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une réelle possibilité pour le personnaliser entièrement selon ses goûts et créer un intérieur à son image. Le système de chauffage individuel combine un insert bois et des radiateurs électriques, offrant ainsi une double source d'énergie pour un confort thermique adapté aux saisons. La connexion en fibre optique est déjà présente, un atout concret pour le quotidien. Le bien est implanté sur un terrain de 539 m², offrant une vue extérieure appréciable , propice à de futurs aménagements selon les envies. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce cottage plain-pied, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 401887328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.