HERBLAY-SUR-SEINE - MAISON - T3 61M² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Herblay-sur-Seine vous plaira par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 471 m², elle développe 61 m² habitables , avec un beau potentiel de valorisation pour les amateurs de projets de rénovation. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle : un séjour lumineux, lumineux de soleil grâce à l'orientation sud, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, offre un espace dédié bien délimité. Côté nuit, 2 chambres confortables complètent la distribution, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel est assuré par un insert bois ou poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique au quotidien. La maison est raccordée à une fosse septique, et dispose des câblages TV et téléphone. Le terrain offre un espace extérieur à aménager selon vos envies, adapté pour envisager une terrasse, un potager ou un espace de détente paysager. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison plain-pied constitue une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,16% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Belhadj mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 818243487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.