IGNY BOURG – TRIPLEX ATYPIQUE – PRÈS DE 60 M² AU SOL – ESPRIT MAISON À Igny Bourg, découvrez un bien qui se distingue des appartements traditionnels : un triplex organisé sur trois niveaux, développant 45,66 m² Carrez et 59,92 m² au sol, avec une véritable sensation de petite maison. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dans un intérieur soigné et prêt à vivre. Au premier étage, une salle d'eau accompagne deux pièces indépendantes d'environ 6,6 m² chacune. Elles pourront évoluer selon vos besoins : bureau, télétravail, dressing, espace enfant, loisirs ou rangement. Le dernier niveau constitue l'un des véritables atouts du bien : près de 20 m² au sol sous les combles, avec parquet, poutres apparentes et fenêtres de toit. Un espace plein de caractère qui apporte au logement un volume supplémentaire particulièrement agréable. La configuration sur trois niveaux permet de bien différencier les espaces de vie et offre un quotidien très différent de celui d'un appartement classique. Les atouts : près de 60 m² au sol, triplex, intérieur soigné, belle luminosité, dernier étage de caractère et faibles charges au sein d'une petite copropriété. Un bien atypique dont les volumes et l'organisation prennent tout leur sens une fois sur place. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lorenzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 819002569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.