* Maison individuelle - Quartier prisé et résidentiel - Beau potentiel d'agrandissement - Vie de plain-pied * Située à Igny, à 7 minutes à pied de la place de la Ferme, cette maison (52m2 au sol) est une belle opportunité d'acquérir un logement individuel de trois pièces, doté d'un jardin, proche des commerces et des transports. Le bien présente de nombreux atouts. *LES ESPACES DE VIE* - Un séjour avec une cuisine ouverte. - Une chambre. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Une 2e chambre ou bureau, double exposition (quelques travaux à prévoir). - Un bel extérieur. - Un emplacement de stationnement.. *LES ATOUTS* - Un emplacement privilégié, dans un quartier prisé et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports en commun. - Un terrain plat, un jardin arboré. - Un potentiel d'agrandissement. - Un stationnement facilité et sécurisé. - Une exposition ouest. *POINTS D'INTÉRET À PROXIMITÉ* - Place de la Ferme à 300m - École maternelle et primaire Joliot Curie à 250m - Collège Emile Zola à 900m - Gare RER C à 1km - Maison médicale à 250m - Bois de Normandie et plateau de Saclay à 600m UNE MAISON DE PLAIN-PIED, NON MITOYENNE AVEC UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. APPELEZ-MOI VITE POUR LA DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.