JOINVILLE-LE-PONT - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE - 95 m2 (69 m2 Carrez + sous-sol semi-enterré de 25 m2) Dans un quartier recherché du bas de Joinville, cette magnifique maison de ville, construite en 1870 et entièrement rénovée avec goût, séduit par son caractère authentique et ses équipements modernes. Développée sur 2 niveaux, pour une surface habitable de plus de 95 m² au sol (dont 25 m2 en sous-sol semi-enterré), elle propose une distribution bien pensée en 3 pièces principales. L'entrée, avec un superbe escalier, introduit un intérieur soigné, où le salon, ouvert sur la cuisine (env. 30 m2 d’espace de vie), et donnant accès à un très joli petit jardinet extérieur (environ 20m2), bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Un wc indépendant complète ce premier niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses (15 m2 et 11 m2), une salle de bain avec wc composent le coin nuit. Au sous-sol à semi enterré, deux espaces totalement aménagés en buanderie et coin stockage, pouvant tout à fait servir d’espace de travail ou de pièce à vivre pour un adolescent. Le logement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz et d’une climatisation réversible, garantissant une gestion thermique optimale en toutes saisons. La VMC assure une ventilation efficace. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de ville rénovée. Pas de place de stationnement avec la maison mais possibilité d’en acheter ou d’en louer une dans le quartier. Stationnement gratuit dans le quartier. Très facile de s’y garer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 552000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.