EXCLUSIVITÉ – JOUDREVILLE – MAISON 95 M² – TERRAIN 440 M² – RÉNOVATION COMPLÈTE – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT À Joudrev​​ille, découvrez cette maison de 95 m² répartie sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 440 m², offrant une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Vendue à l’état brut, cette maison constitue une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, avec la possibilité de repenser et d’aménager les différents espaces à leur goût. Le bien dispose d’une structure existante sur trois niveaux, permettant d’envisager différentes configurations. Le dernier niveau offre notamment la possibilité d’aménager deux chambres, tandis qu’un projet d’agrandissement permettrait de créer une pièce complémentaire, telle qu’une salle de bain, une buanderie ou tout autre espace adapté à votre mode de vie. Plusieurs aménagements et équipements sont déjà prévus ou réalisés : * Menuiseries entièrement neuves. * Raccordement au tout-à-l’égout. * Emplacement prévu pour l’installation d’un poêle à pellets, avec sortie en toiture. * Une place de stationnement déjà aménagée, avec possibilité d’en créer une seconde. * Possibilité de réaliser un garage d’environ 25 m². * Gaine déjà installée jusqu’à la place de stationnement, permettant d’envisager l’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique. * Bois ayant bénéficié d’un traitement. * Possibilité d’installer une VMC. * Fibre optique disponible dans le village, avec raccordement de la maison restant à effectuer. Un véritable atout : Différents plans, devis et autorisations d’urbanisme sont disponibles, notamment pour l’aménagement intérieur, la cuisine, la pose de fenêtres de toit Velux, l’installation d’un poêle à pellets et d’autres travaux envisagés. De plus, plusieurs matériaux sont laissés sur place pour accompagner les futurs travaux, notamment de l’isolant, des plaques de BA13, des rails, des parpaings, des câbles et gaines électriques, un receveur de douche ainsi que du carrelage au format 45 × 45 cm. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation complet, avec la liberté de choisir les matériaux, les finitions et l’organisation des espaces. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet immobilier sur mesure ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir les possibilités offertes par cette maison en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892205287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.