*Sublime Maison de Ville Rénovée - T2bis - Garage - Terrasse * A proximité de Tours Bienvenue dans cette magnifique maison de ville, offrant un cadre de vie idéal alliant charme, confort et modernité. Rénovée avec goût en 2022, cette maison de 55m² offre des prestations de qualité. Le séjour, d'une superficie de 30,89m², vous offre un coin détente convivial, idéal pour se relaxer en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine et de convivialité. La chambre, discrète et cosy. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis qu'un garage vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel électrique garantissent un confort de vie appréciable. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Guenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.