MAISON - A A - PLAIN PIED - LOTISSEMENT- GRAND GARAGE - PROCHE COMMODITES - PLAGES A 14 MIN - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE - SAINT GILLES CROIX DE VIE Vous rêvez de tranquillité d'esprit à moins de 15 minutes des PLAGES vendéennes ? Cette maison de 2019 est faite pour vous. 84m² habitables, garage de 42m² assez haut pour un fourgon, parcelle de 600m². Située en lotissement, sur la commune de l'Aiguillon-sur-Vie, découvrez tout d'abord sa très belle pièce de vie, très lumineuse, dotée d'une large baie vitrée, donnant accès à la terrasse plein Sud, de 33m². Sa cuisine ouverte A/E, vous offrira toute la convivialité recherchée pour partager vos moments en famille et entre amis. Pour davantage de détente, vous pourrez également profiter de son salon cosy. Côté nuit, 2 chambres, décoration soignée, dont une dispose d'un dressing aménagé. L'intimité de ces pièces est préservée puisque séparées par la superbe salle d'eau et des toilettes indépendants. Pratique, la buanderie dotée de rangements, donne également accès vers l'extérieur, où il reste encore à découvrir, plusieurs arbres fruitiers et potager... La touche finale, le garage de 42m², porte sectionnelle à enroulement, est équipé d'une échelle escamotable vers le grenier de 30m² (env. 1,80m de haut sous faîtage). Chauffage au sol par Pompe à Chaleur, eau chaude sanitaire également. Sa construction récente, ses équipements contemporains, ses atouts pratiques, sauront sans l'ombre d'un doute, combler toutes vos attentes et mettre un terme à vos recherches. Bienvenue à l'Aiguillon-sur-Vie. Pour convenir d'une visite, appelez moi sans tarder ! N.B. - Cher(e)s confrères, consœurs, je suis ouvert au partage de commission inter-agences/réseaux, TOUTES enseignes confondues... Merci donc de ne pas déranger les propriétaires, je me tiens à votre entière disposition afin de servir les intérêts des clients. ___________________________ HOUSE - A A - SINGLE STORY - RESIDENTIAL DEVELOPMENT - LARGE GARAGE - CLOSE TO AMENITIES - BEACHES 14 MIN AWAY - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE - SAINT GILLES CROIX DE VIE Dreaming of peace of mind less than 15 minutes from the Vendée beaches? This 2019 house is perfect for you. 84m² of living space, garage of 42m² high enough for a van, plot of 600m². Located in a residential development on the municipality of Aiguillon-sur-Vie, discover first its beautiful living area, very bright, with a large bay window, opening onto a south-facing terrace of 33m². Its open-plan kitchen with appliances will provide all the conviviality you're looking for to share moments with family and friends. For added relaxation, you can also enjoy its cosy lounge. On the sleeping side, 2 bedrooms, carefully decorated, one of which has a fitted dressing room. The privacy of these rooms is preserved as they are separated by the beautiful bathroom and independent toilet. Practical, the laundry room equipped with storage also provides access to the outside, where you can still discover several fruit trees and a vegetable garden... The final touch, the 42m² garage with a roller shutter door, is equipped with a retractable ladder leading to the attic of 30m² (approximately 1.80m high under the roof). Underfloor heating with heat pump, hot water also provided. Its recent construction, contemporary equipment, and practical features will undoubtedly meet all your expectations and end your search. Welcome to Aiguillon-sur-Vie. To arrange a viewing, call me without delay! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.