✨ UNE MAISON, UN CHARME D’AUTREFOIS… ET UN POTENTIEL À IMAGINER ! 🏡 LA CHAPELLE-SUR-OREUSE – MAISON DE CARACTÈRE – 73 M² – TERRAIN 1 238 M² Et si votre prochain projet commençait ici ? Datant de 1800, cette charmante maison de plain-pied offre 73 m² habitables et bénéficie d’un environnement agréable sur une parcelle de 1 238 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine spacieuse de 17 m², de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau. 🌟 Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c’est son potentiel ! ➡️ Une grande grange de 63 m² avec une ancienne forge, offrant un espace exceptionnel pour les passionnés de bricolage, les artisans ou tout simplement pour imaginer un futur espace de vie, atelier, garage ou dépendance. ➡️ En complément, près de 70 m² de combles aménageables permettent d’envisager une belle extension de la surface habitable et la création de chambres, bureau, salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. 🌳 À l’extérieur, le terrain de 1 238 m² entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d’une cave, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage électrique. 💡 Un bien avec une véritable âme et surtout un potentiel rare : 73 m² aujourd’hui, mais de nombreuses possibilités demain ! Quelques travaux permettront de révéler pleinement le charme de cette maison ancienne et de la transformer en un lieu qui vous ressemble. 📍 La Chapelle-sur-Oreuse 🏠 73 m² habitables 🌳 Terrain de 1 238 m² 🔨 Grange de 63 m² avec forge ⬆️ Environ 70 m² de combles aménageables ✨ Maison datant de 1800 📞 Vous avez un projet et vous souhaitez découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.