* déjà sous offre * La Rochelle quartier Laleu MAISON T3, 2 chambres Je vous propose cette charmante maison située dans le centre historique du quartier de Laleu, dans un quereu au calme. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (40 m²), vous serez séduit par le charme des murs en pierre et poutres apparentes. À l’étage : deux chambres avec poutres apparentes, une salle d’eau, WC séparés et un dressing. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation De Dietrich (installée en 2017). Fenêtres PVC double vitrage. Toiture saine. Les + : - Maison alliant charme de l’ancien et confort moderne - Maison traversante 📍 Laleu, quartier recherché, proche commerces (boulangerie et boucherie), écoles maternelle et primaire à 2 min à pieds et accès rapide au centre-ville (15min en bus) et à la rocade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.