Maison évolutive sur 966 m² de terrain – Fort potentiel de construction – Environnement calme À La Seyne-sur-Mer, dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette propriété offrant un potentiel rare d’évolution sur un terrain arboré de 966 m² exposé plein Sud. La maison existante développe environ 63 m² habitables et bénéficie déjà de prestations confortables : double vitrage, climatisation réversible, conduit prévu pour l’installation d’un poêle à bois. L’entrée s’effectue par une véranda lumineuse ouverte sur les terrasses extérieures grâce à de larges baies vitrées, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Elle dessert un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’espace intérieur comprend également : • une chambre, • une salle d’eau avec WC, • une buanderie avec nombreux rangements. À l’extérieur, une dépendance d’environ 12 m² complète l’ensemble. Elle dispose déjà d’un cabinet de toilette avec WC et lavabo, avec possibilité d’aménagement complémentaire selon les besoins. Un carport ainsi que deux cabanons de rangement viennent compléter les extérieurs. Le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d’évolution : le terrain bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 50 % ainsi que de la possibilité d’une construction en R+1. La réalisation d’une piscine est également autorisée dans ce secteur, offrant la possibilité de concevoir un véritable projet de vie sur mesure. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.