Maison en pierres avec toiture en ardoises naturelles + bungalow indépendant aménagé (1 pièce supplémentaire) À Lafage-sur-Sombre en Corrèze, dans un hameau tranquille entouré de verdure, cette maison en pierres a été entretenue et rénovée tout en conservant son caractère d’origine. La maison principale (66 m² habitables environ) Au premier niveau, accessible via quelques marches et une véranda • Cuisine aménagée et équipée de 12 m² • Séjour lumineux de 18 m² • Chambre de 10 m² • WC avec lave main Étage entièrement mansardé (les espaces ne sont pas comptés comme pièce car il font moins de 9 m² à 1,8 m de hauteur) • Deux chambres supplémentaires • Salle d’eau avec WC • Palier avec rangements En rez de jardin : Espace de 30 m² polyvalent, chauffé, regroupant : cuisine d’été entièrement aménagée et équipée, buanderie, chaufferie et douche. présence de l'ancien four à pain vouté en pierres (décoratif) Confort : • Chauffage individuel bois + fioul • Chauffage électrique à l’étage et pour le bungalow • Vente meublée Extérieurs et dépendances : Le terrain offre plusieurs possibilités : extension, construction supplémentaire ou aménagement paysager. • Terrain de 5 855 m², dont 2 045 m² constructibles Bungalow indépendant de 15 m² • Chauffé • Point d’eau • Terrasse avec pergola • Actuellement utilisé comme chambre d’amis. Garage / atelier de 30 m² alimenté en eau et électricité Caractéristiques principales : • Maison o Toiture en ardoises naturelles d’Espagne (2018) o Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques solaires (2018) o Véranda aluminium (2022) o Vendue meublée o Maison rénovée avec plus de 56 000 € investis • Bungalow indépendant chauffé de 15 m² avec point d’eau • Assainissement collectif (tout à l’égout) • Taxe foncière de 430 € environ Localisation : • À 5 minutes de Marcillac la Croisille avec : o Le lac de la Valette couvrant près de 230 hectares et offrant les activités suivantes : baignade, paddle, voile, ski nautique, pêche, randonnée, o Toutes les commodités (Boulangerie, boucherie, bars, supérette, pharmacie, cabinet médical …) • À 15 minutes d’Égletons Avis Maison entretenue, fonctionnelle, avec un terrain modulable et un bungalow indépendant pouvant répondre à différents besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.