Vous recherchez un bien avec du potentiel et une véritable perspective de rentabilité ? Cet ensemble immobilier situé au cœur de Lamotte-Beuvron mérite toute votre attention. Composé de deux logements indépendants, actuellement libres de toute occupation, il constitue une excellente base pour un projet locatif ou une opération de rénovation destinée à créer de la valeur. Chaque logement dispose de sa propre cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le premier bénéficie également d'un insert, apportant un véritable cachet à la pièce de vie. Des travaux sont à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait l'intérêt de ce bien : vous pourrez repenser les espaces, moderniser les logements et les adapter aux attentes du marché locatif. L'emplacement est un véritable atout. À quelques pas des commerces, des écoles, de la gare SNCF reliant Paris à Toulouse, de l'accès à l'A71 et du Parc Équestre Fédéral, Lamotte-Beuvron offre un cadre de vie attractif qui séduit aussi bien les habitants que les investisseurs. Un bien avec du potentiel, un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation : les bases d'un investissement réussi sont réunies. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.